집 사기 힘든 시대, 세금이라도 아껴야죠?!
요즘 집값... 미쳤죠? 전세, 월세 대출 안 끼고 사는 사람이 더 희귀한 시대입니다.
근데 여기서 그냥 내면 손해인 돈이 있음! 바로 소득공제!!!
국세청에서 월세, 전세대출이자, 장기주택저당 차입금 이자를 공제해준다는데...
이거 제대로 모르면 놓치고 지나갈 수도 있습니다.
그래서 오늘은 이거 신청하는 법, 조건, 꿀팁까지 싸그리 정리해 보겠습니다.
소득공제 안 받으면? 내 돈 날리는 거예요!
소득공제, 이거 꼭 알아야 하는 이유!
집 살 때도 힘든데, 세금까지 왕창 내고 싶지는 않죠?
다행히도 정부에서 주거비 부담을 줄이려고 소득공제 혜택을 줍니다!
근데 문제는? 이거 몰라서 신청 안 하면 1원도 못 돌려받는다는 거😱
일단 월세, 전세대출이자, 장기주택저당 차입금 이자 공제
이 세 가지가 각각 어떤 건지부터 간단하게 보고 가세요!
📌 월세 세액공제 → 무주택자가 월세 살면 일정 금액 돌려줌
📌 전세대출 이자공제 → 전세 대출받은 사람, 이자 일부 돌려받음
📌 장기주택저당 차입금 이자공제 → 집 샀는데 대출 있으면 이자 공제됨
근데... 아무나 되는 게 아니라 조건이 있습니다.
지금부터 신청하는 방법과 조건에 대해 차근차근 정리해 보겠습니다!
1️⃣ 월세 세액공제, 나도 받을 수 있을까?
일단 무주택 세대주여야 합니다. (즉, 집 없는 사람들)
그리고 연소득 7천만 원 이하(근로자), 6천만 원 이하(사업자) 면 가능!
💡 얼마나 돌려받냐?
- 연봉 5,500만 원 이하 → 월세의 12%
- 연봉 5,500만 원 초과 ~ 7천만 원 이하 → 월세의 10%
✅ 신청 방법
- 월세 계약서 + 월세 납입 증빙자료 준비
- 계약서에 확정일자 받아야 함!
- 계좌이체 내역, 영수증 필요
- 연말정산(근로자) or 종합소득세 신고(사업자) 때 제출!
- 홈택스에서 간편하게 신청 가능!
⚠️ 주의할 점
- 부모님 집에 월세 내면 해당 안 됨(직계존속 소유 건물 제외)
- 보증금 많이 내고 월세 적으면 혜택 적어짐
2️⃣ 전세대출 이자공제, 이거 진짜 큰 혜택!
전세 사는 사람들 필독! 대출이자 공제 가능합니다.
단, 이건 근로소득자(연봉 5천만 원 이하)만 가능하고, 무주택자여야 합니다. (이거 중요함!!!)
💡 얼마나 돌려받냐?
- 연봉 3천만 원 이하 → 이자의 40%
- 연봉 3천만 원 초과 ~ 5천만 원 이하 → 이자의 30%
- 최대 공제 한도 300만 원
✅ 신청 방법
- 전세대출 계약서 + 대출이자 납입 내역서 준비
- 은행에서 이자 납입증명서 발급
- 연말정산 때 홈택스에서 신고!
⚠️ 주의할 점
- 전세자금 대출이 정책자금 대출이어야 혜택 받을 수 있어요. (일반 대출 불가)
- 본인 명의 대출이어야 합니다. (부모님이 대신 대출받으면 해당 없음)
3️⃣ 장기주택저당 차입금 이자공제, 집 샀다면 필수!
집 산 사람들, 대출이 있으면 이자 부담 무시 못하게 크죠...?
그나마 이 공제라도 받아야 숨통이 트이실 거예요
💡 조건
- 무주택이거나 1 주택자
- 집값 5억 원 이하
- 대출 기간 15년 이상
💡 얼마나 돌려받냐?
- 고정금리/비거치식 분할상환 대출 → 최대 1,500만 원 공제
- 기타 대출 → 최대 500만 원 공제
✅ 신청 방법
- 주택담보대출 계약서 + 이자 납입 내역 준비
- 은행에서 대출이자 납입증명서 발급
- 연말정산 또는 종합소득세 신고 시 제출!
⚠️ 주의할 점
- 대출받은 목적이 주택 구입이어야 함! (생활비 대출이면 안 됨)
- 집값 5억 넘으면 해당 없음! 자주 묻는 질문 정리 🔥
🔹 월세 공제받을 때 전입신고 필수인가요?
👉 넵! 전입신고 안 하면 세액공제 불가합니다.
🔹 전세대출 이자공제는 누구나 받을 수 있나요?
👉 연소득 5천만 원 이하 근로소득자만 가능합니다. (사업자는 안 됨)
🔹 장기주택저당 대출이면 다 공제되나요?
👉 아니요! 15년 이상 대출이어야 하고, 집값 5억 이하여야 함!
놓치면 손해! 세금 아끼는 법 꼭 챙기자
대출이자, 월세 내는 거 다 내 돈 나가는 건데
이걸로 세금이라도 줄여야 덜 억울하지 않겠습니까?
💡 한 줄 요약
- 월세 세액공제 → 무주택자 + 연소득 7천만 원 이하
- 전세대출 이자공제 → 무주택 근로소득자(연봉 5천만 원 이하)
- 장기주택저당 차입금 이자공제 → 15년 이상 대출 + 집값 5억 이하
국세청에서 혜택을 주는 만큼 신청 안 하면 손해입니다.
연말정산이나 종합소득세 신고 때 꼭 챙기세요! 🏠💰
혹시 더 궁금한 거 있으면 댓글로 남겨주세요~!